Exceptionnel sur l'EMS ! Ensemble immobilier indépendant disponible à la location au sein de la ZI de Geispolsheim. Site à rénover disposant de nombreux accès PL. Idéal pour logistique ou transport. Division possible. Réfection à neuf des bureaux, du bardage et système électrique (LED).
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 4 380 m²
1er étage
- bureaux
- 478 m²
- Total des surfaces
- 4 858 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à rénover
- Disponibilité
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Travaux réalisés par le bailleur – Partie Hall :
- Entretien toiture (étanchéité, lanterneaux)
- Remise en état du système de désenfumage
- Entretien des portes sectionnelles et portes à quai
- Installation de luminaires leds dans les halls
- Entretien enrobés / canalisations
- Peinture du bardage possible le long de la rue Forlen selon CDC preneur
- Changements des portails et clôtures
- Hauteur
- de 5.7 à 9.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
Travaux réalisés par le Bailleur :
- Installation de bornes de recharges électriques dans la zone parking
Électricité : tarif jaune
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Puissance électrique
- 250 KVA
Travaux réalisés par le bailleur - Partie Bureaux :
- Vidage et curage des bureaux
- Bardage, menuiseries et isolation neufs
- Livraison brute, fluides en attente avec climatisation réversible
- Aménagement possible des bureaux avec surloyer sur toute la durée du bail
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 52 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 120 €
- Loyer global HT-HC/an
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- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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- Charges locatives
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- 67 131 989L
- 2 264 m²
- Surface totale disponible
- 7 122 m²
Jérôme DAVID
- +33 (0)3 67 70 75 94
- jdavid@eol.fr
