Location messagerie Mauguio (offre FR34135653L)

A Mauguio-Montpellier, 3ème plus grande ville de l’axe méditerranéen :
Dans l'ensemble immobilier "Station M", sur un foncier de 4,2ha et de 21 640m² comprenant :
Une messagerie en lien avec le fret aérien et un hôtel hybride.
6 247m² dédiés à la distribution urbaine pour un service de logistique du dernier km écoresponsable.
Centrale photovoltaïque en toiture (600kWc)
Certification BREEAM niveau Excellent

situation / desserte

Département: Hérault

Desserte: A709

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 5 379 m²

bureaux/locaux sociaux: 362 m²

local de charge: 150 m²

1^er étage

bureaux/locaux sociaux: 357 m²

Total des surfaces: 6 248 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: PC déposé, non obtenu

Disponibilité: novembre 2026

caractéristiques

28 portes à quais PL dimensions 2.80 x 3.00 m ht, sas, butoirs, guides roues,niveleurs de quais télescopiques, aire de béquillage béton.
9 portes de quais VUL dimensions 2.80 x 3.00 m ht

Type de construction: Métallique ou bois lamellé collé

Hauteur: 7 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bi-couche PV Ready

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 9

Accès à quai: 28

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui / PL : Oui

Voierie lourde

En R+1
Ascenseur

conditions financières (ht)

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an: 120 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an: 135 €

Loyer global HT-HC/an: 760 545 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 6.9.10

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et 6 mois sous forme de caution bancaire.
Garantie de prise de possession : 15 mois sous forme de GAPD bancaire.

charges (ht) & taxes