Spécialisé en immobilier d'entreprise, EOL vous propose dans le cadre d'un BEFA ou d'une VEFA, une plateforme logistique de 19 151 m² située à Montbartier (82), au sein de la ZAC Grand Sud Logistique.
Cet entrepôt sec ou à température dirigée se compose de 3 cellules de stockage avec bureaux et locaux sociaux.
Caractéristiques techniques :
- Hauteur libre de 12,38 m
- 16 quais autodocks avec guide-roues
- 3 portes de plain-pied
- ICPE : 1510,1511,1530,1532,2662,2663,1450
4320,4321,4330,4331,4510,4511,1185-2
- 114 emplacements de parking VL
- 12 places PL en extérieur
- Certification BREEAM Very Good
Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.
- Département
- Tarn-et-Garonne
- Zone
- ZAC GRAND SUD LOGISTIQUE
- Desserte
- A62/A20/D49/D813
SNCF : gare de Montbartier à 4 km
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 50 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 17 467 m²
- bureaux
- 685 m²
- locaux techniques
- 348 m²
- local de charge
- 414 m²
- local de stockage produits dangereux
- 237 m²
- Total des surfaces
- 19 151 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Date de construction
- 2025
- Disponibilité
- 12 mois après accord
2 cellules à température ambiante (hors gel > 5°C)
Option pouvant être étudiée : température dirigée (+4°C / +18°C)
Toiture PV Ready
Certification BREEAM Very Good
ICPE (option pouvant être étudiée) : 4735
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 12,38 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 16
- Source du chauffage
- eau chaude
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- Full LED - gestion par détecteur de présence
2 cours camions équipées de 16 autodocks avec guide-roues
Aire de manoeuvre : 35 m
Sprinklage NFPA (ESFR)
Désenfumage conforme à la réglementation
1 groupe local électrogène
Site sécurisé clôtures + barrières
Flux PL / VL distincts
24 places pré-équipées pour la recharge des véhicules électriques
- Emplacements de parking
- 228 VL / 26 PL
- Sprinkler
- Voierie lourde
Climatisation
Réversible, VRV
Technique
Hauteur libre : 2,6 m sauf dans les locaux humides (2,5 m minimum)
LED
Sanitaires H/F et vestiaires H/F
2 plots de bureaux en RDC
Plateaux de bureaux paysagés, aménageables suivant les besoins à définir
- 1185
- Gaz à effet de serre fluorés visés à l'annexe I du règlement (UE) n° 517/2014 relatif aux gaz à effet de serre fluorés et abrogeant le règlement (CE) n° 842/2006 ou substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (fabrication, emploi, stockage)
- 1450
- Solides inflammables
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1511
- Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4330
- Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 4510
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
- 4511
- Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 53 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 120 €
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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- Prix de vente hors fiscalité
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Honoraires acquéreur
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Guy FRANCEZ
- +33 (0)5 56 11 77 19
- gfrancez@eol.fr
