EOL, vous propose à la location une cellule d'environ 4 980 m² d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement.
L'immeuble est situé dans la nouvelle ZAC du Bois du Temple à Puiseux-en-France (95).
Excellente situation géographique : pied d’A104, en face de l’aéroport de Paris-CDG, à proximité immédiate du RER D "gare de Louvres" à 25 min de Paris.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- ZAC DU BOIS DU TEMPLE
- Desserte routière
- En prise directe avec l’A104 qui permet de rejoindre
les autoroutes A1 et A3 en 5 min; l’A86 en 15 min et
l’A4 en 30 min
- RER
- Ligne D gare de "Louvres"
- Aéroport
- Paris Charles de Gaulle
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 4 468 m²
- locaux techniques
- 12 m²
- locaux annexes
- 150 m²
1er étage
- bureaux
- 350 m²
- Total des surfaces
- 4 980 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 18 mois après accord
4 cellules de 2 005 à 2 019 m²
1 ensemble de bureaux en R+1
Centrale photovoltaïque en toiture
Sheds en toiture sur les halles
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 4
- Type de chauffage
- rooftop en toiture assurant une température de +5°C
- Type d'éclairage
- LED
Sprinkler norme NFPA
Aire de manoeuvre : 32 m
Local 2 roues : 12 unités
Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL
- Emplacements de parking
- 41 VL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Climatisation
Réversible
Aménagement
Open space
Technique
Eclairage LED
Bureaux RDC, R+1 aménagés en open space
Isolation et double vitrage des bureaux selon calcul RE2020
Revêtement carrelage au RDC et dans les locaux
sociaux
Revêtement sol souple dans les parties bureaux
Eclairage par LED :
- 300 lux dans les bureaux
- 200 lux dans les locaux sociaux
LOCAUX TECHNIQUES
- Local transfo de 600 kVa alimenté par un tarif vert
- Réserve de puissance de 25% pour process
- Local TGBT
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- nous consulter
exonération partielle de la taxe foncière pendant 24 mois
- 95 103 471L
- 9 960 m²
- 95 137 235L
- 4 980 m²
- Surface totale disponible
- 9 960 m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
