activités / bureaux à louer

69230 Saint-Genis-Laval

Département

Rhône

Desserte

Bus TCL : 11 et 12
Bus : 269 ET 282
Gare SNCF de Chaponost : 5 min à pieds
Autoroute A 450 à 5 minutes
D 342

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

589 m²

bureaux

170 m²

Total des surfaces

759 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

très bon état

Disponibilité

début juillet 2025

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 5.0 à 5.2 m

Charge au sol

1 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Accès à quai

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

VL : Oui

Voierie lourde

 

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

Chauffage par radiateurs - source : gaz

Climatisation

Réversible, Split

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée

Aménagement

Archives, Salle de conférence, Salle de réunion, Cuisine, Douche, Open space + bureaux cloisonnés

oui

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

Services

Locaux techniques

Loyer global HT-HC/an

64 515 €

Loyer global HT-HC/m²/an

85 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Frais de rédaction d'acte à prévoir.

Charges locatives

19,05 €/m²

Taxe foncière

9,56 €/m²

Charges incluses:
-Eau
-Électricité des communs
-Nettoyage
-Gestion des déchets
-Entretien des espaces verts, des extincteurs,du chauffage, du portail, de la toiture.
-Réparations diverses
-Assurance
-Honoraires de gestion

69 101 198L

375 m²

69 102 916L

304 m²

Surface totale disponible

1 438 m²