Secteur Plaine de l'Ain, à l'est de Lyon, un entrepôt logistique ICPE éventuellement divisible.
- Département
- Ain
- Zone
- ZI LA PLAINE DE L'AIN
- Desserte routière
- A42 - A43 - A46
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 19 187 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 1 785 m²
- local de charge
- 268 m²
- Total des surfaces
- 21 240 m²
- Divisible à partir de
- 9 629 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 1er juillet 2025
Certification BREEAM in Use
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 19
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Sprinkler ESFR-APSAD
Aire de manoeuvre : 33 m
2 places PMR incluses dans les parkings VL
- Emplacements de parking
- 77 VL / 3 PL
- Embranchement fer
- réalisé
- Sprinkler
- R.I.A.
Accueil
Hall d’accueil
Climatisation
Rafraîchissement, Cassettes plafonnières
Informatique
Câblage informatique, Plinthes périphériques
Aménagement
Salle de conférence, Salle de réunion, Douche, Open space + bureaux cloisonnés
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/an
- 1 338 120 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 63 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 8,98 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,81 €/m² inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- 0,5 €/m² inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 5,08 €/m²
Charges et fiscalité 2025 hors fluides privatifs
Benjamin SELLIER
- +33 (0)4 28 29 01 28
- bsellier@eol.fr
en cours
