A louer - local d'activité/bureaux de 293 m²

93200 Saint-Denis

Département

Seine-Saint-Denis

Desserte

- Tram T1 : à 4 min de l’arrêt « Les Cosmonautes » et à 6 min de l’arrêt « Hôpital Delafontaine »,

- Bus 153 et 352 à moins de 5 min,

- à 10 min de la gare « La Courneuve – Six
Routes » (futures lignes 16 et 17 du GPE).

1^er étage

activité/entrepôt

293 m²

Total des surfaces

293 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

rénové

Disponibilité

immédiate

Type de construction

maçonnerie traditionnelle

Hauteur

3 m

Charge au sol

0,3 t/m²

Couverture

toiture terrasse

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Source du chauffage

électricité

Type de chauffage

radiants

Type d'éclairage

LED

37 emplacements de stationnement extérieurs au sein du Parc

Emplacements de parking

1 VL

Monte-charge

 

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Gardien, Contrôle d’acces vidéo extérieur

Climatisation

Climatisation possible avec surloyer.

Informatique

Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée

Aménagement

Cuisine, Open space, Partiellement cloisonné

Technique

Surface fonctionnelle

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an

700 €

Loyer global HT-HC/an

38 090 €

Loyer global HT-HC/m²/an

130 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

27 €/m²

Taxe foncière

17,92 €/m²

Taxe bureaux (TB)

5,74 €/m²

Taxe stationnement HT / unité / an : 44,64 €

93 104 131L

111 m²

93 138 877L

73 m²

Surface totale disponible

477 m²