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Coordonnées géographiques approximatives
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A louer - immeuble indépendant d'activité/stockage de 2 505 m²
93150 Le Blanc-Mesnil

surface :2 505 m²
loyer :400 800 €HT-HC/an
Référence : 93 002 537L

EOL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 2 505 m² situé au Blanc-Mesnil (93).

Les caractéristiques du bâtiment sont :
- hauteur libre de 7 mètres
- 4 accès de plain-pied
- 1 quai niveleur.
- bureaux climatisés
- tarif jaune
- en options : chauffage de la partie entrepôt par aérothermes électrique, bornes électriques et GTC.

Idéalement placé entre les axes routiers (A1, A3, A104, A86 et N2) et les transports en commun (RER B, métro ligne 16 prévue pour 2025 et bus 45 et 610). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 10 km.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI DU COUDRAY
Desserte routière
Autoroutes:
- A1
- A3
- A104
- A86
Nationale N2
RER
ligne B "Le Blanc Mesnil" 2 kilomètres
Bus
Lignes 45 et 610
Aéroport
Paris Charles de Gaulle 10 kilomètres, 10 minutes
Métro
Ligne 16 du métro (en cours de construction ouverture prévue en 2025) 1,5 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 370
bureaux/locaux sociaux
135

Total des surfaces
2 505
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
novembre 2024
caractéristiques

- 1 porte à quai électrique (niveleur) (4,50 m x 5,50 m)
- 3 portes de plain-pied manuelles (2,25 m x 2,50 m)
- 1 porte de plain-pied électrique (4,75 x 4,30 m)

- Chauffage entrepôt par aérothermes électriques (en
option)
- Bornes électriques (en option)
- GTC (en option)

- Tarif jaune

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
7 m
Charge au sol
4,4 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
4
Accès à quai
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
R.I.A.
 

Chauffage

système de chauffage/rafraichissement réversible à détente directe de type VRV

Aménagement

oui

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
400 800
Loyer global HT-HC/m²/an
160
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
4,7 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
12 €/m²
Taxe bureaux (TB)
0,3 €/m²

TF 1ère année : 12 € HTVA/m²/an
TF à partir de la 2ème année : 16,80 € HTVA/m²/an

TASS comprise dans la TB

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Recevoir par e-mail les offres correspondantes.
contacts

Jean-François BERNERON

+33 (0)1 41 79 77 77
jfberneron@eol.fr

Valentin HASCOET

+33 (0)1 41 79 77 77
vhascoet@eol.fr

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

en cours
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