Découvrez cet entrepôt exceptionnel avec bureaux de 496 m², idéalement situé dans la Zone Industrielle des Marais à Coignières. Offrant une parfaite combinaison de fonctionnalité et de confort, cet espace est conçu pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.
Avec une hauteur libre de 6,5 mètres, cet entrepôt offre un volume impressionnant, permettant une exploitation maximale de l'espace de stockage. La charge au sol de 3 tonnes par mètre carré garantit la solidité nécessaire pour accueillir vos équipements les plus lourds, assurant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
L'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et de déchargement, que ce soit pour les petites ou grandes livraisons. De plus, la cour camion et l'aire de manœuvre pour poids lourds permettent un accès aisé pour les camions, assurant une logistique fluide et efficace.
Les bureaux intégrés offrent un cadre de travail moderne et pratique, idéal pour gérer vos opérations au plus près de votre activité. Et avec quatre places de parking dédiées, vous bénéficiez d'un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs.
Situé à Coignières, dans un secteur dynamique et bien desservi, cet entrepôt représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d’un emplacement stratégique et d’un espace parfaitement adapté à leurs besoins.
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- Département
- Yvelines
- Zone
- ZI DES MARAIS
- Desserte routière
- A12 - A86 - N10
- SNCF
- Ligne N "Coignières" moins de 100 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 364 m²
1er étage
- bureaux
- 132 m²
- Total des surfaces
- 496 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 6,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 4 VL
Chauffage
Chauffage par convecteurs
- Loyer global HT-HC/an
- 39 680 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 80 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 13,5 €/m²
- Taxe foncière
- 4,93 €/m²
Taxe bureaux : 1 749 € HT/an
Olivier TEISSEDRE
- +33 (0)1 41 79 77 77
- oteissedre@eol.fr
