EOL vous propose à la location un local d’activité d’une surface de 321 m² situé à Tremblay-en-France (93) dans la zone de Paris Nord 2.
Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec un hall d’accueil, des bureaux d’accompagnements et un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que des places de stationnement.
Accès : A104, A1, A3, N2 et N104
Bus : 39, 349 et 350
SNCF : RER B - station « Parc des Expositions »
Disponibilité : immédiate.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZAC DE PARIS NORD 2
- Desserte routière
- A1 - A104 - D40
- Aéroport
- Paris Charles de Gaulle 5 kilomètres
- RER
- Ligne B "Villepinte Parc des expositions"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 244 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 39 m²
1er étage
- bureaux
- 38 m²
- Total des surfaces
- 321 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
Hauteur sous poutre : 5,55 m à 5,85 m
flux de camion limité à un maximum de 20m3
accès moyens porteurs
- Type de construction
- ossature métallique
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 3 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Télésurveillance, Badge, Interphone, Alarme
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée
Aménagement
Moquette, Open space
Technique
Faux plafonds, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 120 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 150 €
- Loyer global HT-HC/an
- 40 830 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 127,2 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Possibilité de GAPD en sus selon le dossier.
- Charges locatives
- 17,4 €/m²
- Taxe foncière
- 13,4 €/m²
TBU (2023) : 831 € HT/an
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
