Location local d’activités / bureau Le Thillay (offre FR95000032L)

EOL vous propose à la location un local d'activité de 449 m² situé au Thillay (95).

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.

Le site est accessible par les axes routiers A1, A3 et N17 et D317 ainsi qu’en transports en commun via le RER D et se situe à 5 minutes de l'Aéroport Paris-CDG.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: HAUTE VALNOR III

Desserte routière: Axes routiers : A1 - A104 - N17 - N7 - boulevard périphérique "Porte de la Chapelle"
Transports en commun : RER D arrêt "Goussainville" et de nombreux bus (11, 11.5 et 32)
Aéroport Paris-Charles de Gaulle à proximité

aucun: D "Goussainville"

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 381 m²

1^er étage

bureaux: 68 m²

Total des surfaces: 449 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: rénové

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

porte sectionnelle L =4m x h = 4,35m

Type de construction: maçonnerie traditionnelle

Hauteur: de 4.5 à 7.3 m

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: rampes tubes fluorescents

prestations

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Chauffage

Chauffage par convecteurs électriques

charge au sol : 350 kg/m²

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 40 410 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 90 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 10,08 €/m²

Taxe foncière: 10,55 €/m²

Taxe bureaux (TB): 11,66 €/m²

Charges incluant les honoraires de gestion -hors gestion des loyers- et l’assurance du bailleur, l’eau et l’électricité sont privatifs
Clim/chauffage inclus

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