Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant d'activité d'environ 1 280 m² à Valenton (94), idéalement situé au pied de la N6 sur un site clos.
Caractéristiques techniques :
- Entrepôt de 1000 m²
- 2 grandes portes sectionnelles
- Hauteur sous poutre 6 m
- Hauteur sous mezzanine 2.80 m
- Accès poids lourds
- WC en RDC et R+1
- Accueil et bureaux en RDC
- Bureaux lumineux en étage
- Locaux sociaux/vestiaires avec douche
- Salle de repos, kitchenette
- Électricité en tarif jaune
- 1 borne de recharge électrique
- Portail électrifié avec télécommande
- Cour extérieure privative
- Terrain autour du bâtiment d'environ 1 300 m²
Disponibilité immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- LES ROSEAUX
- Desserte
- N6, A86
Bus : Lignes 429, 430, 427
RER D
- Desserte routière
- A4 sorite 4 - A86 sortie 23 - N6 - D94
- RER
- D "Villeneuve-Triage"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 000 m²
- bureaux
- 100 m²
1er étage
- bureaux
- 180 m²
- Total des surfaces
- 1 280 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 2.8 à 6.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Type de chauffage
- air pulsé
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Possibilité de démonter la mezzanine d'environ 400 m² pour gagner de la hauteur.
10/15 places VL dont 1 avec une borne électrique
Travaux d'étanchéité de la toiture prévus.
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil, Signalétique
Chauffage
Chauffage par convecteurs électriques
Informatique
Câblage RJ45, Fibre optique raccordée
Aménagement
Kitchenette
oui
Technique
Faux plafonds
Services
Locaux techniques
- Loyer global HT-HC/an
- 153 600 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 120 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Provision sur charges : 3 600 € HT/an
Taxe foncière 2024 : 8 878 €
Taxe bureaux : 265 €
Taxe stockage : 1 015 €
Taxe stationnement : 325 €
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
