local d’activités à louer

94260 Fresnes

Département

Val-de-Marne

Zone

PARC MEDICIS

Desserte

A6, A86, N20 et N7
Tram T7, bus TVM
RER B (arrêt "Antony") et RER C (arrêt "Rungis La Fraternelle")
Proximité du MIN de Rungis et de l'Aéroport d'Orly
Idéalement situé, à 5 mn de Rungis / Orly et des axes autoroutiers A86/A6.

Desserte routière

A6 - A86 - N20

RER

B4 "Antony"

RER

C2 "Rungis la Fraternelle"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

434 m²

1^er étage

bureaux

237 m²

Total des surfaces

671 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Disponibilité

avril 2025

Type de construction

maçonnerie traditionnelle

Hauteur

jusqu'à 6.0 m

Isolation de la toiture

 

Accès de plain-pied

1

Type de chauffage

aérotherme

Emplacements de parking

14 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Gardien

Loyer global HT-HC/an

97 295 €

Loyer global HT-HC/m²/an

145 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer TTC

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Le prix du loyer s’élève à 145 €/m² H.T H.C. places de parking comprises

Charges locatives

27 €/m²

Assurance immeuble

2,95 €/m²

Taxe foncière

13,8 €/m²

Taxe bureaux (TB)

inclus dans les charges

charges hors fiscalité locale 27€/m²/an (comprenant Assurance propriétaire, charges copropriété)