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Coordonnées géographiques approximatives
1/1

A louer - local d'activité avec bureaux de 326 m²
95500 Gonesse

surface :326 m²
loyer :39 120 €HT-HC/an
Référence : 95 004 830L

EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 326 m² au sein de la ZI de la Grande Vallée à Gonesse (95).

Ce bien est équipé d’une porte sectionnelle et d'une hauteur libre de 6 mètres. Les bureaux, situés au premier étage, vont être rénovés prochainement. De plus, 7 places de stationnement VL sont disponibles. Ce site est clos et sécurisé avec un portail électrique et une barrière de sécurité.

Accessible via les axes routiers (A1, A104 et A3) et les transports en commun (RER D et les bus 11, 20 et 250). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à 14 km.

Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LA GRANDE VALLEE
Desserte routière
A1 - N17 ou N370 ou A104 - D84
RER
D1 "Villiers le Bel-Gonesse"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
270

1er étage

bureaux
56

Total des surfaces
326
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
6 m
Charge au sol
2 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
7 VL
Voierie lourde
 

Sécurité

site clos et sécurisé avec un portail électrique et une barrière de sécurité

Chauffage

Chauffage par convecteurs

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
39 120
Loyer global HT-HC/m²/an
120
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
28,9 €/m²
Taxe foncière
12,2 €/m²

Autres taxes : 1,90€ / m² / an

contacts

Léa KOUKOUVITAKIS

+33 (0)1 41 79 77 77
lkoukouvitakis@eol.fr

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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