Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface de 106 m² situé à Aulnay-sous-Bois (93).
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au croisement de l'A1 et de l'A3 et à proximité de Paris CDG situé à 13 km.
Idéal PME-PMI.
Disponibilité : immédiate.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI GARONOR
- Desserte
- A1 & A3 accès immédiat
Paris CDG à 13 km
Bus 350, 247, 627 et 45 sur site
Gare du Blanc Mesnil à 7km
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 -N2
- RER
- Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
- Bus
- RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
- Bus
- Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 15 mn
4ème étage
- bureaux
- 106 m²
- Total des surfaces
- 106 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Disponibilité
- immédiate
- Emplacements de parking
- VL : Oui
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, PC sécurite 24h/24
Aménagement
Moquette
Locaux sanitaires communs ou privatifs selon les lots
Services
RIE, Restaurant
Brasserie et hôtels sur site
Possibilité de décloisonner pour 173 m² (67+106)
- Loyer global HT-HC/an
- 14 840 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 140 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9 ou de courte durée
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 57,46 €/m²
- Taxe foncière
- 33 €/m²
Bail dérogatoire jusqu'à 36 mois
La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, bureaux et surfaces de stationnement
Provisions sur charges 2022 : assurance du Bailleur incluse
- 93 076 132L
- 67 m²
- 93 083 608L
- 22 m²
- 93 086 805L
- 44 m²
- 93 090 789L
- 88 m²
- 93 102 824L
- 22 m²
- 93 102 826L
- 145 m²
- 93 102 828L
- 76 m²
- Surface totale disponible
- 570 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
