Nous vous proposons, en exclusivité, à la location un local d'activité et des bureaux indépendants avec une cour privative à Ivry-sur-Seine (94)
Spécificités techniques :
- Local d'activité
- Entrepôt de stockage
- 2 portes sectionnelles
- Bureaux lumineux
- Cour privative sécurisée
- Portail électrique sur rue
- Accès camions
- Parking VL
Détails des surfaces :
- Local d’activité de 830 m² réparti comme suit :
546 m² au RDC à usage de stockage
284 m² en mezzanine à usage de bureaux et/ou stockage
- bâtiment de bureaux et stockage léger de 216 m² réparti comme suit :
132 m² au RDC
84 m² au R+1
Terrasse
3 entrées
Site idéalement situé au cœur d'Ivry-sur-Seine, proche des transports en commun et du périphérique parisien.
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Bd Périphérique, A4
T9 à - de 300 m : "Cimetière Parisien d'Ivry" & "Châteaudun - Barbès"
Métro 7 à 300 m : "Pierre et Marie Curie"
Bus : 323, N31, 125
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 546 m²
- bureaux
- 132 m²
1er étage
- bureaux
- 84 m²
- Bureaux / Stockage
- 284 m²
- Total des surfaces
- 1 046 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Hauteur
- de 4.0 à 6.0 m
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Digicode, Badge, Alarme
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Fibre optique raccordée
Aménagement
Terrasse, Cour intérieure, Salle de réunion
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
- Loyer global HT-HC/an
- 170 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Bail dérogatoire suivi d'un bail commercial 3/6/9 ans (selon la société)
Taxe foncière : environ 8 400€ / an
Taxe bureaux : environ 1 408€ / an
Prévisions/estimations des consommations :
Gaz : environ 6 300€ / an
EDF : environ 3 600€ / an
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
