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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - local d'activité avec bureaux d'accompagnement à 1 251 m²
93400 Saint-Ouen-sur-Seine

surface :1 251 m²
loyer :225 180 €HT-HC/an
Référence : 93 069 881L

EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 251 m² situé aux Docks de Saint Ouen (93).

Les caractéristiques de ce bien sont sa belle hauteur sous plafond, ses accès par portes de plain-pied et niveleurs de quais ainsi que ses quais de déchargement couverts. Un accès aux gros porteurs est également présent. Ce site est clos et gardienné 24h/24.

A 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur de la zone d'activités de Saint Ouen, ce parc bénéficie d'une situation stratégique à proximité des axes routiers (A86, A1 et N1), transports en commun (RER C, métro lignes 13 et 14 et de nombreux bus) et à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 12 km.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
LES DOCKS DE SAINT OUEN
Desserte
. Métro : "Mairie de St Ouen" ou "Garibaldi" ligne 13
. RER C : "Saint Ouen" à 800 m
. Bus : lignes n° 25 - 137 - 166 - 173
. Desserte routière : A1-A86, Périphérique Nord, Porte de Saint Ouen, Clichy ou Clignancourt
Desserte routière
Porte de Saint Ouen - D111 ou A86
RER
C "Saint Ouen" à 700 m
Bus
ligne n° 25 - 137 - 166 - 173
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
993
quais
61

1er étage

bureaux
197

Total des surfaces
1 251
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Niveleurs de quais
Quais de déchargement couverts
Accès gros porteurs

Portes à quai : 3,16m large x 3,24 haut
3 m large x 3,50 haut
Rampes 2,60 m et 5,80 m
Accès portes parking sous-sol : 2,50 x 2,40

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
8 m
Charge au sol
4 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Larges aires de manœuvre pour tous véhicules
Détection incendie

Emplacements de parking
VL : Oui / SS : Oui
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Gardien, PC sécurite 24h/24

Chauffage

Compteur individuel : gaz ou électricité

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
225 180
Loyer global HT-HC/m²/an
180
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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charges (ht) & taxes
Charges locatives
18,13 €/m²
Taxe foncière
14,48 €/m²
Taxe bureaux (TB)
11,27 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
2,32 €/m²
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contacts

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

en cours
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Activité