EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 251 m² situé aux Docks de Saint Ouen (93).
Les caractéristiques de ce bien sont sa belle hauteur sous plafond, ses accès par portes de plain-pied et niveleurs de quais ainsi que ses quais de déchargement couverts. Un accès aux gros porteurs est également présent. Ce site est clos et gardienné 24h/24.
A 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur de la zone d'activités de Saint Ouen, ce parc bénéficie d'une situation stratégique à proximité des axes routiers (A86, A1 et N1), transports en commun (RER C, métro lignes 13 et 14 et de nombreux bus) et à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 12 km.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES DOCKS DE SAINT OUEN
- Desserte
- . Métro : "Mairie de St Ouen" ou "Garibaldi" ligne 13
. RER C : "Saint Ouen" à 800 m
. Bus : lignes n° 25 - 137 - 166 - 173
. Desserte routière : A1-A86, Périphérique Nord, Porte de Saint Ouen, Clichy ou Clignancourt
- Desserte routière
- Porte de Saint Ouen - D111 ou A86
- RER
- C "Saint Ouen" à 700 m
- Bus
- ligne n° 25 - 137 - 166 - 173
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 993 m²
- quais
- 61 m²
1er étage
- bureaux
- 197 m²
- Total des surfaces
- 1 251 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
Niveleurs de quais
Quais de déchargement couverts
Accès gros porteurs
Portes à quai : 3,16m large x 3,24 haut
3 m large x 3,50 haut
Rampes 2,60 m et 5,80 m
Accès portes parking sous-sol : 2,50 x 2,40
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 4 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- Accès à quai
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Larges aires de manœuvre pour tous véhicules
Détection incendie
- Emplacements de parking
- VL : Oui / SS : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
Gardien, PC sécurite 24h/24
Chauffage
Compteur individuel : gaz ou électricité
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 225 180 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 18,13 €/m²
- Taxe foncière
- 14,48 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 11,27 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2,32 €/m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
