EOL vous propose à la location un local d'activités de 546 m² situé dans la ZAE PERRUCHES à SAINT BRICE SOUS FORET (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: LES PERRUCHES

Desserte routière: A1 sortie n°2 - N1 - A104 - D11

SNCF: Ligne H "Sarcelles-Saint Brice" 2 km

Bus: Réseau Optile - Ligne 30 "Le village" 250 m

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 446 m²

bureaux: 100 m²

Total des surfaces: 546 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: très bon état

Date de construction: 2005

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: 6,8 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: 4 VL

Voierie lourde

Puissance électrique: 36 KVA

Accueil

Accès 24h/24

Sécurité

Télésurveillance

Site clos avec portail

Chauffage

Chauffage par radiateurs électriques

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an: 300 €

Loyer global HT-HC/an: 43 680 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 80 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 15 €/m²

Taxe foncière: 22 €/m²

Taxe IdF (bureaux) : 1,50 € HT/m²/an (base 2023)
Taxe IdF (parking) : 50,00 € HT/u/an (base 2023)

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contact

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

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