Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant rénové d'environ 2 899 m² sur un site clos composé d'un entrepôt, de locaux sociaux et bureaux en étage à Créteil (94).
Prestations :
- Bâtiment indépendant sur un site clos et sécurisé
- 42 places de parking VL (deux avec recharge électrique)
- Entrepôt lumineux d'environ 1900 m²
- Hauteur libre sous poutre de 7 m
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Aire de manœuvre et voirie lourde
- Accès gros porteurs
- Tarif vert (électricité)
- Hall d'accueil avec bureaux
- Sanitaires et locaux sociaux
- Bureaux rénovés en étage
Bâtiment certifié BREEAM In-Use avec une notation "Very Good".
Idéalement situé, à proximité des grands axes routiers, du périphérique, de la zone d'activité de l'Europarc et du Métro, ligne 8 "Pointe du Lac".
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A86, N406, D86, N6, D19/N19
Métro : ligne 8, Pointe du Lac
Bus : lignes 117, 281, 393, 23, K, N32
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 914 m²
- bureaux
- 129 m²
- locaux sociaux
- 202 m²
1er étage
- bureaux
- 508 m²
- locaux sociaux
- 146 m²
- Total des surfaces
- 2 899 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- immédiate
2 portes sectionnelles dans l’entrepôt
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 7.4 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- Toiture terrasse avec complexe bitumineux
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Aire de manœuvre
Accès gros porteurs
emprise foncière de 4 037 m²
- Emplacements de parking
- 42 VL / PL : Oui
- Sprinkler
- Alarme
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 240 KVA
Accueil
Hall d’accueil, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Alarme
Site clos et sécurisé
Informatique
Baie de brassage
Aménagement
Cour intérieure, Archives, Salle de réunion, Moquette
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
Ensemble vitré aluminium avec stores vénitiens
dans les bureaux
Services
Locaux techniques
- Loyer global HT-HC/an
- 434 850 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- nous consulter
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
Taxe Foncière : 20 300 €
Taxe Bureaux : 6 400 €
Assurance Bailleur : 7 700 €
Honoraires de gestion : 7 300 €
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
