EOL vous propose à la location, un local d'activité d'une superficie totale de 231 m² situé à Saint-Denis (93).
Le bien bénéficie d'une surface fonctionnelle, d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.
Il se compose d'un open-space et de bureaux modulables.
Le site est accessible par les axes routiers A86, A1 et N1, ainsi qu’en transports en commun via le RER B et A et le Métro 13.
Nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZA DE L'INDUSTRIE
- Desserte routière
- A86, A1, N1, Périphérique "Porte de La Chapelle"
- Métro
- Ligne 13 "Carrefour Pleyel
- Bus
- RATP Lignes 174 - 255
- RER
- Ligne D "Saint-Denis"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 120 m²
1er étage
- bureaux
- 111 m²
- Total des surfaces
- 231 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2011
- Disponibilité
- immédiate
Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
Porte sectionnelle : 4 x 4,5m
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kgm² de charge constante
- Hauteur
- de 4.0 à 4.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Électricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Emplacements de parking
- 6 VL
- Voierie lourde
Accueil
Accès 24h/24
Sécurité
Digicode, Interphone
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Chauffage
Convecteurs électriques
Informatique
Câblage informatique, Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Surface fonctionnelle
- Loyer global HT-HC/an
- 39 270 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 25,99 €/m²
- Frais de rédaction d'acte
- 1 500 €
- Taxe foncière
- 22,54 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Travaux exceptionnels 2025 : 2,76 euros HT
TEOM, taxes bureaux, entrepôts et stationnement inclus dans la taxe foncière
Frais de rédaction d’actes sont de 1500 euros HT à la charge du preneur.
- 93 077 210L
- 231 m²
- Surface totale disponible
- 1 889 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
