Nous vous proposons à la location, un entrepôt logistique accompagné de bureaux de 2 658 m², situé à Trappes (78).
Ce bien se compose d’un espace d’activité et de bureaux parfaitement agencés, offrant un cadre fonctionnel et moderne. Avec une hauteur sous ferme de 8 mètres et une charge au sol de 5 T/m², cet espace est idéal pour des activités industrielles ou logistiques. Le bâtiment dispose de 1 quai d’accès et de 2 portes de plain-pied, avec 3 portes sectionnelles motorisées, assurant une grande flexibilité pour la gestion des flux.
L’activité bénéficie d'un chauffage par aérothermes à gaz, tandis que les bureaux sont équipés de convecteurs électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Le site, entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, est conforme à la norme ICPE (déclaration 1510), offrant ainsi des solutions adaptées aux besoins spécifiques de votre activité.
Idéalement situé à Trappes, à proximité des grands axes routiers (A12, N10), cette offre est une opportunité stratégique pour développer votre activité dans un environnement sécurisé et bien desservi.
Contactez-nous sans tarder pour plus de renseignements et pour découvrir tout le potentiel de ce site !
- Département
- Yvelines
- Zone
- LA PÉPINIÈRE
- Desserte
- Desserte :
• Route : N10 - A12
• Transports en communs : bus n°401 et 402
• RER : Gare Trappes la Verrière
- Desserte routière
- A12 N10
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 300 m²
1er étage
- bureaux
- 358 m²
- Total des surfaces
- 2 658 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- février 2025
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- lampes à incandescence
- Emplacements de parking
- 18 VL / PL : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
Site clos et sécurisé avec portail motorisé
Chauffage
Chauffage par convecteurs électriques
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 265 800 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 100 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 9,29 €/m²
- Taxe foncière
- 10,18 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 5,63 €/m²
Alexandre BAUME
- +33 (0)1 41 79 77 77
- abaume@eol.fr
