A louer - local d'activité de 363 m²

93420 Villepinte

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

CENTRAL PARC

Desserte

. RER : Ligne B station "Vert Galant"
. BUS : Ligne 91 (pied du site)
. Accès routiers : A1, A3, A104, RD40
. Aéroport Roissy CDG
. Proximité Paris Nord 2

Desserte routière

A1 - A104 sortie 4 - D40 - D115

Aéroport

Paris Charles de Gaulle

RER

B3 "Vert Galant" + liaisons bus

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

269 m²

1^er étage

bureaux

94 m²

Total des surfaces

363 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

rénové

Disponibilité

septembre 2025

Charge au sol : 2 à 4 T/m²
Chauffage au sol ou par aerothermes
Hauteur sous poutre : 5,6 mètres

Type de construction

ossature métallique

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

1

Type d'éclairage

zénithal par sky dômes

Emplacements de parking

7 VL

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Gardien, Interphone

Aménagement

Moquette, Open space

Technique

Faux plafonds

Loyer global HT-HC/an

39 930 €

Loyer global HT-HC/m²/an

110 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

6 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

39,74 €/m²

Taxe foncière

inclus dans les charges

93 003 157L

767 m²

93 071 108L

387 m²

93 102 707L

706 m²

Surface totale disponible

2 223 m²