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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer local d'activité 4 200 m²
94200 Ivry-sur-Seine

surface :4 202 m²
loyer :756 360 €HT-HC/an
Référence : 94 081 915L

Nous vous proposons à la location un bâtiment d'activité d'une surface d'environ 4 200 m² à Ivry-sur-Seine (94).

Spécificités techniques :
- 3 quais PL couverts
- 1 rampe d'accès de plain-pied couverts
- 5 quais VL extérieurs (plateforme extérieure)
- Local d'activité avec bureau d'accueil en rez-de-chaussée
- Hauteur sous poutres de 5 à 8 m
- Accès piétons
- Places VL
- Parc d'activité avec de nombreux services
- Proche des transports en commun et aux portes de Paris
- Chambre froide de 500 m² disponible (en sus)
- 500 m² de mezzanine disponible (en sus)

Possibilité de rachat de la chambre froide, des racks et des quais extérieurs. Dans le cas contraire, ces derniers seront démontés.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Transport en commun
RER C Ligne 8
Accès bus 180, 56

A4 - D148 - D5

Aux portes de Paris
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
3 588

1er étage

bureaux/locaux sociaux
614

Total des surfaces
4 202
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 7.5 à 8.9 m
Charge au sol
3,5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
3
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Tarif jaune

Emplacements de parking
42 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
120 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien

Vidéosurveillance

Climatisation

Climatisé en RDC et R+1

Grande hauteur sous plafond
2 entrées pour les piétons

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
756 360
Loyer global HT-HC/m²/an
180
Régime fiscal
TVA
Bail
10.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Les parkings sont inclus dans le loyer

charges (ht) & taxes
Taxe foncière
inclus dans les charges

Charges locatives : 164 645 € (taxe foncière incluse)

contacts

Hugo BERTOLETTI

+33 (0)1 41 79 77 77
hbertoletti@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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