Nous vous proposons à la location un entrepôt de 1 160m² avec bureaux d'accompagnement à l'étage. Situé sur un site gardienné au sein de la ZAC des Bellevues à Saint Ouen l'Aumône.
Le site est à proximité de l'autoroute A15 et de la RN 184.
Spécificités techniques :
- Site sécurisé
- Accès gros porteurs
- 5 accès à quai dont une rampe
- RIA
- ICPE 1510
- Charge au sol de 5t/m²
- Hauteur libre de 9,5m
Disponibilité : Immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Val-d'Oise
- Zone
- PARC D'ACTIVITE LES BELLEVUES
- Desserte routière
- A15 sortie n°7 - N184 - A115
- SNCF
- Ligne H Gare du Nord - Cergy Gare de Liesse 1 km
- RER
- RER C Station Cergy Gare de Liesse 1 km
- Bus
- LIgne STIVO N° 34 S
- Bus
- Réseau Optil : Ligne 33 "La chaufferie" 195 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 006 m²
1er étage
- bureaux
- 154 m²
- Total des surfaces
- 1 160 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en état d’usage
- Disponibilité
- immédiate
Profondeur de l'entrepôt: 49m
une rampe d'accès
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 9,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 4
alarme générale du site
gardien en journée
site clos
grande cour de manœuvre
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Sécurité
Gardien, PC sécurite 24h/24
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Aménagement
existant, bon état
accueil / locaux sociaux en RDC
Plateau en étage
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 98 600 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 85 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 11,35 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 10,51 €/m²
Gardiennage et assurance bailleurs inclus dans les charges locatives, hors fluides
La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieures
- 95 082 132L
- 2 283 m²
- 95 098 782L
- 3 204 m²
- 95 135 671L
- 4 602 m²
- Surface totale disponible
- 3 204 m²
Antonin CAMPOS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- acampos@eol.fr
Kevin BENOIT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kbenoit@eol.fr
