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Coordonnées géographiques approximatives
1/4

local d’activités à louer
13180 Gignac-la-Nerthe

surface :356 m²
loyer :39 200 €HT-HC/an
Référence : 13 085 314LAutres surfaces disponibles

Situé au sein d'un programme neuf et qualitatif, nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface de 359 m² dont 55 m² en mezzanine (aménageable en bureaux).

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Desserte
A55, A7, A8, N568, N368
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
301

mezzanine

Mezzanine aménageable en bureau
55

Total des surfaces
356
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
1er avril 2025
caractéristiques

• Bardage métallique horizontal
• Charge au sol : 3 tonnes/m²
• Hauteur sous poutre RDC : 6,50 m
• Charpente métallique grise anthracite
• Lanterneaux de désenfumage
• Portes sectionnelles électriques : 3 × 3 m ht

Type de construction
ossature métallique
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Type d'éclairage
LED
prestations

• Emplacements de parking
• Isolation norme RT 2012
• Mezzanines aménageables
• Surfaces modulables
• Accès poids lourds
• Architecture moderne
• Environnement arboré

Emplacements de parking
VL : Oui
Voierie lourde
 
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
39 200
Loyer global HT-HC/m²/an
110,11
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
9,7 €/m²
Taxe foncière
3 €/m² inclus dans les charges
autres surfaces disponibles
13 085 316L
348

Surface totale disponible
704
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Activité

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