EOL vous propose à la location un local d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 613 m² situé dans la ZI DU VAL D'ARGENT à ARGENTEUIL (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: LE VAL D'ARGENT

Desserte routière: A86 - A15 ou A86 - N192

RER: C3 "Argenteuil" 4 km

SNCF: gare du Val d'Argenteuil 1.8 km

Bus: Réseau Optile : Ligne 17 « Chemin Vert »

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 483 m²

bureaux/locaux sociaux: 50 m²

1^er étage

bureaux: 80 m²

Total des surfaces: 613 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: bon état

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: structure béton

Hauteur: jusqu'à 6.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

Isolation des murs: béton

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: zénithal par sky dômes

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui

Alarme

Voierie lourde

Puissance électrique: 54 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Alarme

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Câblage informatique

Aménagement

Douche

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 70 495 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 115 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 12 €/m²

Assurance immeuble: inclus dans les charges

Taxe foncière: 13,85 €/m²

Taxe bureaux (TB): 5,18 €/m²

contacts

Antonin CAMPOS

: +33 (0)1 41 79 77 77

: acampos@eol.fr

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

en cours