EOL vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 1 652 m² situé dans la ZI du Râteau à La Courneuve (93)
Ce bien bénéficie d'une hauteur libre max de 6,50 mètres et de 2 accès à quai. La charge au sol de ce bien est de 3t/m² et des emplacements de parking sont disponibles. Ce site est également sécurisé et gardienné.
Idéalement positionné entre les axes routiers (boulevard Périphérique : "Porte de la Villette", la A86 et la N2) et les transports en commun via le Métro 7 "La Courneuve 8 mai 1945" et le RER B "Aubervilliers-La Courneuve" et les lignes de bus.
Nous sommes à votre disposition de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI DU RATEAU
- Desserte routière
- A86 - N2 et périphérique "Porte de la Villette"
- RER
- B "Aubervilliers-La Courneuve"
- Métro
- Ligne 7: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres
- Tramway
- Ligne T1: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 224 m²
- bureaux
- 62 m²
1er étage
- bureaux
- 366 m²
- Total des surfaces
- 1 652 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- juin 2025
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 6.0 à 6.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Interphone, PC sécurite 24h/24
Chauffage
Chauffage par climatisation réversible
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 300 €
- Loyer global HT-HC/an
- 247 800 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 21,38 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,32 €/m²
- Taxe foncière
- 18,62 €/m²
- 93 065 473L
- 956 m²
- Surface totale disponible
- 2 608 m²
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
