EOL vous propose de découvrir cette plateforme logistique multimodale d'exception, sortie de terre et livrée prochainement en avril 2023, d'une surface de 99 000 m² environ, sur un foncier de 20 hectares située à Denain (59).
A proximité immédiate des axes A2 et A21 qui permet de relier l'A1 vers Paris/Lille. Cette plateforme logistique multimodale permettra de faire évoluer les modèles économiques et logistiques pour décarboner le transport et répondre aux ambitions sociétales et environnementales.
Certification BREEAM Very Good. Le futur utilisateur de cet entrepôt profitera d'une fiscalité avantageuse.
- Département
- Nord
- Zone
- ZA LES PIERRES BLANCHES
- Desserte
- Port de Dunkerque, Calais, Le Havre, Anvers et Zeebrugge : de 130 à 240 km
- Desserte routière
- A2-A21 à 3 km
à 18 km de Valenciennes
à 115 km de Bruxelles
à 200 km de Paris
- SNCF
- Gare de Denain 3 km
- SNCF
- Gare TGV de Valenciennes 17 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 23 707 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 697 m²
- locaux techniques
- 76 m²
- local de charge
- 215 m²
- poste de garde
- 49 m²
- Total des surfaces
- 24 744 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
16 cellules de 6 000 m² (4 blocs bureaux + 4 locaux de charge)
Auvent quai fer : 3 039 m²
Création d'une voie ferrée spécifique au site
Raccordement sur le réseau existant
Portes équipées d'autodocks, niveleurs électriques, butoirs, sas d'étanchéité
Certification BREEAM Very Good
Toiture solar ready
Projet de port fluvial
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 11.4 à 12.2 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Accès de plain-pied
- Accès à quai
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- 150 lux
Alarme incendie, exutoires de fumée, skydômes
Aire de manoeuvre : 35 m
Portail électrique de fermeture du site
1 poste de garde - site entièrement clôturé
Place de parking PMR (8)
1 aire container de 2 247 m²
- Emplacements de parking
- 85 VL / 6 PL
- Embranchement fer
- réalisé
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 2 KVA
Informatique
Arrivée de la fibre permettant d'amener une ligne orange dans le local informatique de chaque bloc bureaux
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 52 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 3,81 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 3,02 €/m²
Taxe foncière 2023 : 0 €
Taxe foncière 2024/2025 : 1,80 € m²/an (soit 180 000 €/an)
Taxe foncière 2026 : 3,02 € m²/an (soit 300 000 €/an)
TOM à partir de 2024 : 1,21 €/m²/an (soit 120 000 €)
Karine LOUARN
- +33 (0)1 41 79 77 77
- klouarn@eol.fr
