EOL vous propose à la location, un local d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 315 m².
Le site est en façade de l'A3 et accessible par la N2 et l'A1. L’accessibilité de ce bien est également possible en transports en commun via le RER B, la ligne K du transilien ainsi que le tramway T4.
Idéal PME-PMI.
Nous contacter pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES MARDELLES
- Desserte routière
- A1 - A3 - A104 - N2
- RER
- B "Aulnay sous Bois" à 5mn par Bus
- SNCF
- Transilien ligne K "Aulnays sous Bois"
- Tramway
- T4 "Aulnay sous Bois"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 235 m²
mezzanine
- bureaux
- 80 m²
- Total des surfaces
- 315 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
porte sectionnelle 3m x 3,50m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 6.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Emplacements de parking
- 4 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 36 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
• Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
• Sanitaires accessibles Rdc
• Plateaux Bureaux en mezzanine
• Possibilité d’aménagement intérieur des bureaux
- Loyer global HT-HC/an
- 44 100 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 140 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 8,85 €/m²
- Taxe foncière
- 12,5 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 5,63 €/m²
Taxe parking : 9,85 € HT/unité/an
Taxe stationnement : 34 € HT/unité/an (base 2023)
- 93 101 226L
- 318 m²
- Surface totale disponible
- 633 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
en cours
