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Coordonnées géographiques approximatives
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A VENDRE / A LOUER - Local d'activité avec bureaux de 4 216 m² à Vaires-sur-Marne (77)
77360 Vaires-sur-Marne

surface :4 216 m²
loyer :417 384 €HT-HC/an
prix :6 956 400 €HT/HD
Référence : 77 091 770L

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ou à la vente un local d'activité/stockage avec bureaux d'une surface de 4 216 m² situé à Vaires-sur-Marne (77).

Ce bien se compose de 3 808 m² d'activité et 408 m² de bureaux pour une surface totale de 4 216 m².

Spécificités techniques de l'offre : une hauteur libre de 4,5 m à 7,5 m, charge au sol de 3t/m², accès de plain-pied et accès à quai

Le bien est situé au sein d'un parc sécurisé avec emplacements de parking.

Cette offre commercialisée par EOL, est située à Vaires-sur-Marne (77), a proximité des accès routiers A104, A4 ainsi que du RER E.

Disponibilité : Après accord

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
ZAC du Gué Launay
Desserte routière
A104 (francilienne) à 2 km
N3 via A4
SNCF
Gare de Vaires 10 mn
RER
E : "Chelles-Gournay"
Bus
Lignes 221 - 421 - N141
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 30 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
3 808
bureaux
408

Total des surfaces
4 216
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
après accord
caractéristiques

Portes sectionnelles : 4 x 4,5m
Portes à quai : 2,7 x 3,5m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.5 à 7.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Aire de manœuvre

Emplacements de parking
66 VL
Voierie lourde
 

Sécurité

Portail d'entrée

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
417 384
Loyer global HT-HC/m²/an
99
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
6 956 400
Prix de vente hors fiscalité/m²
1 650
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
5 €/m²
Taxe foncière
10 €/m²

Taxe foncière : dégrèvement possible

contact

David GAGNE

+33 (0)1 41 79 77 77
dgagne@eol.fr

en cours
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