EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ou à la vente un local d'activité/stockage avec bureaux d'une surface de 4 216 m² situé à Vaires-sur-Marne (77).
Ce bien se compose de 3 808 m² d'activité et 408 m² de bureaux pour une surface totale de 4 216 m².
Spécificités techniques de l'offre : une hauteur libre de 4,5 m à 7,5 m, charge au sol de 3t/m², accès de plain-pied et accès à quai
Le bien est situé au sein d'un parc sécurisé avec emplacements de parking.
Cette offre commercialisée par EOL, est située à Vaires-sur-Marne (77), a proximité des accès routiers A104, A4 ainsi que du RER E.
Disponibilité : Après accord
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- ZAC DU GUÉ LAUNAY
- Desserte routière
- A104 (francilienne) à 2 km
N3 via A4
- SNCF
- Gare de Vaires 10 mn
- RER
- E : "Chelles-Gournay"
- Bus
- Lignes 221 - 421 - N141
- Aéroport
- Paris-Charles de Gaulle 30 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 808 m²
- bureaux
- 408 m²
- Total des surfaces
- 4 216 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- après accord
Portes sectionnelles : 4 x 4,5m
Portes à quai : 2,7 x 3,5m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.5 à 7.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- Accès à quai
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Aire de manœuvre
- Emplacements de parking
- 66 VL
- Voierie lourde
Sécurité
Portail d'entrée
- Loyer global HT-HC/an
- 417 384 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 99 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Prix de vente hors fiscalité
- 6 956 400 €
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 1 650 €
- Régime fiscal
- TVA
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
- Charges locatives
- 5 €/m²
- Taxe foncière
- 10 €/m²
Taxe foncière : dégrèvement possible
David GAGNE
- +33 (0)1 41 79 77 77
- dgagne@eol.fr
