A louer - local d'activité de 662 m²

77290 Mitry-Mory

Département

Seine-et-Marne

Zone

MITRY COMPANS

Desserte routière

A1 - A3 - A104 - N2

RER

B5 "Mitry-Claye"

Aéroport

Paris Charles de Gaulle

Bus

Lignes 16, 17, 22, 24, 116, 3s, 3A, 3B

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

473 m²

1^er étage

bureaux

189 m²

Total des surfaces

662 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

très bon état

Date de construction

1992

Disponibilité

31 août 2025

Accès : porte sectionnelle manuelle (3 x 2,4 m)

Type de construction

maçonnerie traditionnelle

Hauteur

de 4.0 à 4.5 m

Charge au sol

1 t/m²

Isolation de la toiture

 

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

Emplacements de parking

11 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Badge

Site clos avec contrôle d'accès nuit et WE

Informatique

Câblage informatique, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Archives, Moquette, Douche, Décloisonnable, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Faux planchers, Surface fonctionnelle

Services

RIE

Charge au sol bureaux : 350 kg/m²

Loyer global HT-HC/an

34 500 €

Loyer global HT-HC/m²/an

95,04 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

29,07 €/m²

Taxe foncière

13 €/m²

Taxe bureaux (TB)

11,9 €/m²

Taxe parking : 31,70 € HT/u/an (base 2024)
Taxe stationnement : 17,30 € HT/u/an (base 2024)