EOL vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 838 m², accompagné d'une surface extérieure d'environ 580 m², situé dans la ZI DES BETHUNES à SAINT OUEN L'AUMONE (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: PARC D'ACTIVITE LES BETHUNES

Desserte routière: A16 - A15 - N184 La Francilienne

RER: Ligne C "Saint-Ouen-L'Aumône" 3.8 km

RER: Ligne A Cergy-Préfecture 7 km

SNCF: Ligne H "Epluches" 2.9 km

Bus: bus en site propre entre la gare de Liesse et le parc (lignes 58 et 59)

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 601 m²

bureaux: 123 m²

terrain: 580 m²

1^er étage

bureaux: 114 m²

Total des surfaces: 838 m²

Terrain: 580 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: bon état

Disponibilité: 1er avril 2025

caractéristiques

Type de construction: structure béton

Hauteur: jusqu'à 7.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: électricité

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui

Voierie lourde

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Alarme

Informatique

Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Parquet, Kitchenette, Entièrement cloisonné

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 75 420 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 90 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 3,76 €/m²

Assurance immeuble: 0,3 €/m²

Taxe foncière: 15,14 €/m²

contact

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

en cours