Nous vous proposons, à la location, plusieurs locaux d'activités accompagnés de bureaux, à partir de 376 m² à 463 m², situé au sein de la zone industrielle Exona à Corbeil-Essonnes (91).
Les biens sont composés de 290 à 354 m² d'entrepôt et de 86 à 109 m² de bureaux.
Les caractéristiques techniques de l'offre sont d'une charge au sol de 2 t/m², une hauteur sous poutre de 6.5 m, d'un accès de plain-pied pour chaque lot ainsi que plusieurs emplacements de parking VL.
Idéalement situé à Corbeil-Essonnes (91), ce local, commercialisé par EOL, est à proximité des principaux axes routiers (A6, N104), le RER et plusieurs lignes de bus.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce local !
- Département
- Essonne
- Desserte
- Accès autoroute A6 :
Sortie 9 depuis Paris à 2 km
Échangeur vers Paris et province à 2 km
Accès A104 :
3 minutes
Gare RER D - Evry Courcouronnes puis bus ou 19 min à pied
Bus lignes 405 et 402
De Paris Gare de Lyon : 55 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 347 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 15 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 92 m²
- Total des surfaces
- 454 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Porte de livraison 3 m x 3,5 m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 6,5 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- Sky domes et tubes fluo
- Emplacements de parking
- 4 VL
Aménagement
Carrelage
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
Éclairage LED encastrés dans le faux plafond
Prestations et finitions des Bureaux :
- Carrelage en grès cérame 30x30,
- Doublage et isolation. Peinture murale,
- Faux plafond en dalle minérale 60cm x 60cm,
- Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond – 350lux,
- 1 sanitaire aux normes PMR avec carrelage au sol et faïence toute hauteur,
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée,
- Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire.
- Loyer global HT-HC/an
- 45 400 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 100 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 17 €/m²
- Taxe foncière
- 5,96 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 2,6 €/m²
- 91 095 453L
- 460 m²
- 91 095 454L
- 463 m²
- 91 095 455L
- 463 m²
- 91 095 456L
- 463 m²
- 91 095 457L
- 457 m²
- 91 109 740L
- 376 m²
- Surface totale disponible
- 3 136 m²
Dorine RAMOS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- dramos@eol.fr
Ion STICI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- istici@eol.fr
