Local d'activité - à louer

93120 La Courneuve

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZI DU RATEAU

Desserte routière

A86 - N2 et périphérique "Porte de la Villette"

RER

B "Aubervilliers-La Courneuve"

Métro

Ligne 7: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres

Tramway

Ligne T1: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

176 m²

1^er étage

bureaux

106 m²

Total des surfaces

282 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Disponibilité

immédiate

Type de construction

maçonnerie traditionnelle

Hauteur

de 6.0 à 6.5 m

Charge au sol

2 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

 

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

3 VL

R.I.A.

 

Voierie lourde

 

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Interphone, PC sécurite 24h/24

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Terrasse, Kitchenette, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores, Belle hauteur sous plafond

Loyer global HT-HC/an

38 070 €

Loyer global HT-HC/m²/an

135 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

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Charges locatives

10,4 €/m²

Taxe foncière

25,5 €/m²