activités / bureaux à louer
77600 Bussy-Saint-Georges

BUSSY-SAINT-GEORGES (77), à louer au sein de la ZAC Léonard de Vinci, un lot d'activité avec bureaux d'accompagnement en R+1. Programme neuf.

situation / desserte

Département: Seine-et-Marne

Zone: ZAC LEONARD DE VINCI

Desserte: Accès routiers : A4 sortie 12 à 3mn
A104 à 4 mn
SNCF : gare TGV de Chessy Marne-la-Vallée à 16 mn
RER A : Station "Bussy-Saint-Georges" à 12 mn à pied

Desserte routière: A4 : Sortie 12 à 3 mn
A104 : 4 mn

RER: RER A : Station Bussy Saint Georges 12 minutes

SNCF: Gare TGV de CHESSY/MARNE LA VALLEE 16 mn

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 112 m²

1^er étage

activité/entrepôt: 54 m²

Total des surfaces: 166 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: très bon état

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Hauteur: de 3.9 à 6.5 m

Source du chauffage: électricité

Type de chauffage: aérotherme

prestations

Réseau EDF basse tension et triphasé : 12 ou 36 Kwa maximum : tarif bleu

Emplacements de parking: 2 VL

Sécurité

Parc clôturé
Portail motorisé

Chauffage

convecteurs électriques

Technique

Hauteur faux-plafond : 2,50m

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 23 380 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 140 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 5 €/m²

Taxe foncière: 22 €/m²

Taxe bureaux (TB): 11,66 €/m²

TSB aires de stationnement : 1,55€/m² de stationnement/an

contacts

Rayane MECHOUAR

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rmechouar@eol.fr

David GAGNE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: dgagne@eol.fr