EOL vous propose à la location et en exclusivité un espace de distribution urbaine, d’une superficie de 1 000 m², situé dans le XIXe arrondissement de Paris, au cœur d’un futur éco-quartier près de la Porte d’Aubervilliers.
Le Segro Park Paris 19 est un site dédié à la distribution urbaine, la conciergerie et aux services de click and collect. Il s’intègre parfaitement dans l’environnement et bénéficie d’un emplacement de choix et d’une accessibilité exceptionnelle.
Un futur espace flexible répondant aux besoins de la ville de demain.
Principaux atouts :
-Accessibilité aux véhicules de 19t avec aire de manœuvre (8m)
-Accès direct au périphérique
-Proximité immédiate des transports (RER E, métro 7 et 12, T3b, lignes de bus 35, 60, 45 et 54)
-Livraison en mode doux (secteur Tour >Eiffel en 30mn)
Premier projet « Carbone zéro » de Paris, le programme Ilot Fertile est une opération s’étendant sur 1,3 ha dans le XIXe arrondissement de Paris et constitue le tout premier quartier zéro carbone de la capitale !
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Paris
- Desserte
- Bld périphérique, N1, A1, A86, A3
RER E - Ligne P
Métro : Lignes 7 et 12
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 840 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 172 m²
- Total des surfaces
- 1 012 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
3 portes sectionnelles de plain-pied motorisées (6 x 3,45 m pour les véhicules 3,5 t)
1 porte sectionnelle de plain-pied motorisée (6 x 4 m pour les véhicules 19t)
Accès sécurisé par un portail d'entrée communiquant avec interphone
Hauteur libre de 3,70 m minimum sous poutre et 4,5 m sous plafond
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 3.7 à 4.5 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 4
- Type d'éclairage
- LED
Accessibilité aux véhicules de 19t avec aire de manoeuvre de 8m et 4m libre sous porche
- Emplacements de parking
- 19 VL
- Voierie lourde
Climatisation
Réversible
Aménagement
Open space
Hauteur libre sous plafond de 2,7 m
Murs peints, revêtements de sol (souple et carrelage)
Sanitaires H/F et PMR
Communication directe avec la zone activité par un escalier
Technique
ERP 5ème catégorie avec un effectif maximum de 15 personnes
Entrée indépendante sur voie piétonne (pouvant recevoir un système de contrôle d'accès)
Plancher 500 kg/m²
Conciergerie
Services de click and collect
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 250 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 20 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
Les charges comprennent (hors fluides, hors contrats de maintenance et hors charges de copropriété) :
- la taxe foncière, la taxe IDF, assurance et honoraires techniques.
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
