Sur un site clos avec accès par portail motorisé, EOL vous propose à la location ainsi qu'à la vente cet entrepôt récent avec bureaux d'accompagnement idéalement situé sur une des zones de référence de Valenciennes en bordure A23.
+ 3200 m² dont 700 m² de bureaux & locaux sociaux
+ Site est clôturé et sécurisé.
+ Nombreuses places de parking
+ Quai de chargement et portes de plain-pied
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour programmer une visite.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 547 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 700 m²
- Total des surfaces
- 3 247 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 7.0 à 8.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- lampes à incandescence
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’acces vidéo extérieur
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques
Technique
Faux planchers
Services
Cafétéria, Locaux techniques
- Loyer global HT-HC/an
- 208 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Prix de vente hors fiscalité
- 3 300 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
- Charges locatives
- 1,08 €/m²
- Taxe foncière
- 5,6 €/m²
Taxe foncière : 18 187€
Entretien espaces verts et portail : 3500€ annuel
Enguerrand COUSYN
- +33 (0)3 20 40 00 00
- ecousyn@eol.fr
