activités / bureaux à louer

94110 Arcueil

Département

Val-de-Marne

Desserte

Périphérique "Porte d'Orléans" ou "Châtillon" à 2km
En face de l'A6
RER B – 9 min à pieds
Bus RATP : 184 / 186 / 323

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

978 m²

bureaux

196 m²

1^er étage

bureaux

201 m²

Total des surfaces

1 375 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

bon état

Disponibilité

immédiate

Accès semi-remorque

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

7,5 m

Charge au sol

2 t/m²

Couverture

bac acier galvanisé

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

2

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

18 VL

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Site clos par portail

Chauffage

Convecteurs électriques

Aménagement

Open space + bureaux cloisonnés

Technique

ERP

Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1
Eclairages avec dalles encastrées

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an

220 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an

170 €

Loyer global HT-HC/an

282 650 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

6 €/m²

Assurance immeuble

2 €/m²

Taxe foncière

23,5 €/m²

Taxe bureaux (TB)

inclus dans les charges

Montants des charges et taxes prévisionnels

94 101 074L

268 m²

94 108 193L

268 m²

Surface totale disponible

1 911 m²