Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1 375 m² à Arcueil (94) dans un site clos.
Spécificités techniques :
- Accès poids lourds
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Électricité en triphasé (tarif jaune)
- Bureaux d'accompagnement
- 18 places de parking
- Belle hauteur sous poutres
- Site clos et sécurisé par 2 portails
- Puissance électrique : tarif jaune
- Locaux sociaux et sanitaires
Proche A6, situé à seulement 5 min du boulevard Périphérique et à proximité des transports en commun.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser des visites.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Périphérique "Porte d'Orléans" ou "Châtillon" à 2km
En face de l'A6
RER B – 9 min à pieds
Bus RATP : 184 / 186 / 323
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 978 m²
- bureaux
- 196 m²
1er étage
- bureaux
- 201 m²
- Total des surfaces
- 1 375 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 1 mois après accord
Accès semi-remorque
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 7,5 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- bac acier galvanisé
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 18 VL
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Site clos par portail
Chauffage
Convecteurs électriques
Aménagement
Open space + bureaux cloisonnés
Technique
ERP
Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1
Eclairages avec dalles encastrées
- Loyer global HT-HC/an
- 302 500 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 220 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 6 €/m²
- Assurance immeuble
- 2 €/m²
- Taxe foncière
- 23,5 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
Montants des charges et taxes prévisionnels
- 94 101 074L
- 268 m²
- Surface totale disponible
- 1 643 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
