Interview Emmanuel Cloërec - Expo Real 2017
Emmanuel CLOËREC
Directeur associé / Associate director
Fondée il y a 17 ans, EOL est une société indépendante spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise.
Présente sur l'ensemble de la France à travers 5 bureaux (Paris, Lille, Lyon, Marseille et Bordeaux), ses 50 collaborateurs réalisent chaque année près de 300 transactions.
Le groupe EOL est un acteur majeur en immobilier logistique avec plus de 20% de parts de marché sur le segment des bâtiments XXL.
En immobilier commercial, EOL a commercialisé à ce jour plus de 500 000 m² de surfaces commerciales essentiellement sur le marché du retail park.
Comment est organisé l'équipe investissement chez EOL ?
EOL bénéficie d’une structure très souple qui s’adapte en permanence au marché. Le département investissement d’EOL n’est pas isolé des autres services mais travaille en parfaite synergie avec l’équipe locative et développement. Notre objectif est de toujours apporter plus de valeur ajoutée à nos clients par une approche très technique de nos marchés. Notre activité investissement est ainsi articulée autour de professionnels qui ont des connaissances pointues et une parfaite connaissance du marché de l’immobilier commercial et celui de l’immobilier industriel et de logistique.
Quelles sont vos dernières opérations ?
En matière de conseil à la vente nous venons de finaliser la cession d’un portefeuille de 10 restaurants de l’enseigne COURTEPAILLE dans le cadre d’un sale & leaseback, la cession d’un portefeuille de magasins de périphérie implantés sur l’ensemble de la France pour un montant de plus de 30 M€ ou encore la vente d’un retail park de 20 000 m² de surface de plancher dans l’est de la France. Nous intervenons également comme conseil à l’acquisition ou nous venons d’accompagner un investisseur dans l’acquisition d’un centre commercial de plus de 17 000 m2 au nord de Dijon. Notre équipe est aussi intervenue récemment pour le compte d’un fonds géré par Edmond de Rothschild Investment Partners dans l’acquisition d’une enseigne nationale spécialisée dans la vente de produits biologiques.
Présente sur l'ensemble de la France à travers 5 bureaux (Paris, Lille, Lyon, Marseille et Bordeaux), ses 50 collaborateurs réalisent chaque année près de 300 transactions.
Le groupe EOL est un acteur majeur en immobilier logistique avec plus de 20% de parts de marché sur le segment des bâtiments XXL.
En immobilier commercial, EOL a commercialisé à ce jour plus de 500 000 m² de surfaces commerciales essentiellement sur le marché du retail park.
Comment est organisé l'équipe investissement chez EOL ?
EOL bénéficie d’une structure très souple qui s’adapte en permanence au marché. Le département investissement d’EOL n’est pas isolé des autres services mais travaille en parfaite synergie avec l’équipe locative et développement. Notre objectif est de toujours apporter plus de valeur ajoutée à nos clients par une approche très technique de nos marchés. Notre activité investissement est ainsi articulée autour de professionnels qui ont des connaissances pointues et une parfaite connaissance du marché de l’immobilier commercial et celui de l’immobilier industriel et de logistique.
Quelles sont vos dernières opérations ?
En matière de conseil à la vente nous venons de finaliser la cession d’un portefeuille de 10 restaurants de l’enseigne COURTEPAILLE dans le cadre d’un sale & leaseback, la cession d’un portefeuille de magasins de périphérie implantés sur l’ensemble de la France pour un montant de plus de 30 M€ ou encore la vente d’un retail park de 20 000 m² de surface de plancher dans l’est de la France. Nous intervenons également comme conseil à l’acquisition ou nous venons d’accompagner un investisseur dans l’acquisition d’un centre commercial de plus de 17 000 m2 au nord de Dijon. Notre équipe est aussi intervenue récemment pour le compte d’un fonds géré par Edmond de Rothschild Investment Partners dans l’acquisition d’une enseigne nationale spécialisée dans la vente de produits biologiques.
Established 17 years ago, EOL is an independent company specialized in commercial property consultancy operations.
Present throughout France, with a total of 5 offices (in Paris, Lille, Lyon, Marseille and Bordeaux), its 50 employees complete nearly 300 transactions each year.
The EOL group is a major player in property logistics, with a market share in excess of 20% in the XXL buildings sector.
In the commercial property sector, EOL has sold over 500,000 m² of retail premises as of today, mainly in the retail park market.
How is the EOL investment team organized?
EOL takes advantage of its very flexible structure, which is continuously adapting to the market. The EOL investment department is not isolated from the other departments, but rather operates in perfect harmony with the leasing and development team. EOL’s objective is to continuously deliver an enhanced added value to their clients, by adopting a highly technical approach to the business. To reach this aim, the department of investment operations is lead by a team of professionals with an in-depth knowledge and an impeccable grasp of the commercial property market and the industrial property and logistic markets.
What are your most recent operations?
In terms of sales consultancy operations, we recently finalized the disposal of a portfolio of 10 restaurants in the COURTEPAILLE chain under a sale & leaseback operation, as well as the disposal of a portfolio of 17 commercial buildings sited throughout France, to a total value in excess of 30 million euros, and the sale of a retail park with a floor area of 20,000 m² in eastern France. We also operate as acquisition consultants, and recently supported an investor in the acquisition of a shopping centre with an area in excess of 17,000 m2, in the north of Dijon. Recently, our team also acted on behalf of a fund managed by Edmond de Rothschild Investment Partners in the acquisition of a national brand specialized in the sale of biological products.