Locaux d'activités en Ile de France - Bilan du marché 2012

Dans un contexte économique difficile et instable, nous notons une baisse du volume des transactions en Ile-de-France soit environ -10 % par rapport à 2011.

Néanmoins en 2012, le cabinet de conseil EOL reste le leader sur le secteur Sud de l’Ile-de-France avec 80 transactions réalisées, correspondant à 140 000 m² environ de surfaces commercialisées.
Le marché de la première et de la deuxième couronne reste soutenu et représente près de 65 % de la demande placée.
Au Nord de l’Ile-de-France le volume des transactions a très peu varié entre 2011 et 2012. Nous remarquons une forte croissance des acquisitions sur les programmes neufs et les immeubles anciens. Il y a un manque significatif de biens à vendre sur ce secteur. Depuis un semestre nous constatons que les demandes à la location se raréfient, ce qui présage une diminution du volume des transactions en 2013.

EOL a implanté entre autres les sociétés FURNOTEL à Athis Mons (11 300 m²), SPIE à Fresnes (1 230 m²) et Maurepas (335 m²), LE MUSEE GUIMET à Morangis (2 630 m²), BOULES QUIES à Saulx les Chartreux (1 800 m²), le GROUPE LEGENDRE BTP (siège régional) à Wissous (12 100 m²), les Restos du Cœur à Rungis (4 500 m²),  A L’OLIVIER/BAILLY SA  au Thillay (3 800 m²), FET EX à Paris Nord II (2 420 m²), AELIA au Mesnil-Amelot (660 m²), la société BEUZELIN sur le site Dachser-Transports Graveleau à Goussainville (5 525 m²), Auchan direct à Villeneuve-la-Garenne (2 500 m²), PLF à Combs-la-Ville (5 300 m²).

Nicolas THION
Directeur Associé EOL