Surface utile brute
La surface utile brute est égale à la surface Hors œuvre nette, déduction faite des :
- éléments structuraux : poteaux, murs extérieurs, refends…;
- circulations verticales : les parties non déduites dans le cadre de la SHON.
La surface utile brute est le paramètre de base le plus couramment retenu pour les expertises en valeur vénale, en valeur d’utilité ou en valeur locative de marché.