EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 507 m² situé aux Docks de Saint Ouen (93).
Les caractéristiques de ce bien sont : sa hauteur libre comprise entre 9 à 10 m, sa charge au sol de 4t/m², ses portes à quai et portes de plain-pied. Des emplacements de parking VL / PL ainsi qu'une voirie lourde sont également à disposition.
A 800 mètres de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur de la zone d'activités de Saint Ouen, ce parc bénéficie d'une situation stratégique à proximité des axes routiers (A86, A1 et N1), des transports en commun (RER C, métro lignes 13 et 14 et de nombreux bus) et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à 12 km.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- LES DOCKS DE SAINT OUEN
- Desserte
- . Métro : "Mairie de St Ouen" ligne 13
. RER C : "Saint Ouen" à 700 m
. Bus: ligne n° 25 - 137 - 166 - 173
. Desserte routière :Porte de Saint Ouen - D111 ou
A86
- Desserte routière
- Porte de Saint Ouen - D111 ou A86
- RER
- C "Saint Ouen" à 700 m
- Bus
- ligne n° 25 - 137 - 166 - 173
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 017 m²
- bureaux
- 12 m²
- Quai
- 60 m²
1er étage
- bureaux
- 208 m²
2ème étage
- bureaux
- 210 m²
- Total des surfaces
- 1 507 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- fin 2024
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 7.5 à 10.3 m
- Charge au sol
- 4 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Détection Incendie
- Emplacements de parking
- PL : Oui / SS : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Aménagement
OUI
Services
RIE
- Loyer global HT-HC/an
- 271 260 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 180 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 14,64 €/m²
- Taxe foncière
- 13,36 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 10,24 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2 €/m²
- 93 025 633L
- 1 508 m²
- 93 025 634L
- 1 502 m²
- 93 025 635L
- 1 502 m²
- 93 124 059L
- 3 010 m²
- 93 133 771L
- 4 512 m²
- 93 133 773L
- 6 019 m²
- Surface totale disponible
- 6 019 m²
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
