Nous vous proposons, à la location, en bordure de la N184 à Conflans Sainte Honorine (78), une cellule logistique neuve classe A à l’entrée du Grand Paris. Elle développe une surface totale de 3 411 m²:
- Espace de stockage et d’activités d'environ 2 932 m².
- Bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 479 m².
Caractéristiques techniques :
- Hauteur libre :10.6 m (sous poutre)
- 1 porte de plain-pied (4x4,50m)
- 4 portes de quai (3x3,50m) dont 3 avec niveleurs
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Emplacements de parking VL
- Emplacements de parking PL
- ICPE 1510 (enregistrement)
Certification BREEAM Very Good.
Disponibilité : immédiate
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
- Département
- Yvelines
- Desserte
- Accès routiers : N184 en façade, A115 via RN184, RD48, RD54
Gare Eragny-Neuville - ligne J à 0,9 km
Gare Neuville-Université - lignes A et L à 1,1 km
Gare de Conflans-Ste-Honorine - Ligne J à 2,8 km
Aéroports : Paris-Charles de Gaulle à 43 km et Orly à 51 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 932 m²
- locaux techniques
- 33 m²
1er étage
- bureaux
- 479 m²
- Total des surfaces
- 3 444 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Date de construction
- 2024
- Disponibilité
- immédiate
1 rampe d'accès par cellule
Toiture photovoltaïque (centrale de 440 kWc)
Certification visée BREEAM Very Good
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 10.6 à 11.2 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 4
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Électricité : 1 tableau divisionnaire par cellule
Tarif jaune de 160 kVA par cellule et tarif jaune de 65 kVA pour les services généraux
Gestion technique
Sprinklage installé selon la rèlgle R5 de l'Apsad
Site sécurisé par portail et clôture en treillis soudé d'une hauteur de 2 m
8 places de covoiturage + 4 places PMR incluses dans les parkings VL
3 bornes de recharge VEL de 7 kW et 22 places pré-équipées
Abris vélos
- Emplacements de parking
- 100 VL / 4 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 160 KVA
Climatisation
VRV
Vestiaires/locaux sociaux
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 442 260 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- nous consulter
- Taxe foncière
- 12 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 11,66 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2,3 €/m²
Provision pour charges 2024 : à définir
- 78 104 764L
- 3 374 m²
- 78 104 765L
- 3 257 m²
- 78 135 593L
- 10 075 m²
- 78 135 675L
- 6 631 m²
- Surface totale disponible
- 10 075 m²
Kevin BENOIT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kbenoit@eol.fr
Antonin CAMPOS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- acampos@eol.fr
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
