Nous vous proposons, à la location, en bordure de la N184 à Conflans Sainte Honorine (78), une plateforme logistique indépendante neuve classe A à l’entrée du Grand Paris.
Composée de 3 cellules de stockage, elle développe une surface totale de 10 094 m² sur un terrain de 27 792 m².
Espace de stockage et d’activités d'environ 8 300m² soit une capacité pouvant atteindre près de 8 000 palettes et 1 500 places de picking par cellule.
Bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 1 715m².
Caractéristiques techniques :
- Hauteur libre :11,15m
- 3 portes de plain-pied (4x4,50m)
- 15 portes de quai (3x3,50m)
- Centrale photovoltaïque en toiture
- 100 emplacements de parking VL
- 7 emplacements de parking PL
- ICPE 1510 (enregistrement)
Opération visant la certification BREEAM Very Good.
Disponibilité : 3e trimestre 2024
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
- Département
- Yvelines
- Desserte
- Accès routiers : N184 en façade, A115 via RN184, RD48, RD54
RER A : Gare de "Neuville Université"
RER C : Gare de "Eragny-Neuville" à 650 m
Aéroport : Paris-Charles de Gaulle
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 547 m²
- bureaux
- 695 m²
- Total des surfaces
- 3 242 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- en cours de livraison
- Disponibilité
- 3ème trim. 2024
1 rampe d'accès par cellule
Toiture photovoltaïque (centrale de 440 kWc)
Certification visée BREEAM Very Good
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 10.6 à 11.2 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 7
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Électricité : 1 tableau divisionnaire par cellule
Sprinklage installé selon la rèlgle R5 de l'Apsad
Site sécurisé par portail et clôture en treillis soudé d'une hauteur de 2 m
3 bornes de recharge VEL de 7 kW et 17 places pré-équipées
- Emplacements de parking
- 100 VL / 7 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 160 KVA
Local GTB
Vestiaires/locaux sociaux
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 421 460 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- commercial 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 10,71 €/m²
- Taxe foncière
- 12 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 11,66 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2,3 €/m²
Charges : hors fluides et hors assurance
- 78 104 374L
- 3 402 m²
- 78 104 764L
- 3 354 m²
- 78 104 776L
- 10 094 m²
- Surface totale disponible
- 10 094 m²
Antonin CAMPOS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- acampos@eol.fr
Kevin BENOIT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kbenoit@eol.fr
