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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Cellule logistique neuve de 3 224m² - Conflans Ste Honorine (78)
78700 Conflans-Sainte-Honorine

surface :3 257 m²
loyer :421 460 €HT-HC/an
Référence : 78 104 765LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons, à la location, en bordure de la N184 à Conflans Sainte Honorine (78), une cellule logistique neuve classe A à l’entrée du Grand Paris. Elle développe une surface totale de 3 224 m²:
- Espace de stockage et d’activités d'environ 2 544 m².
- Bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 680 m².


Caractéristiques techniques :

- Hauteur libre :10.6 m (sous poutre)
- 1 porte de plain-pied (4x4,50m)
- 7 portes de quai (3x3,50m) dont 3 avec niveleurs
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Emplacements de parking VL
- Emplacements de parking PL
- ICPE 1510 (enregistrement)

Certification BREEAM Very Good.

Disponibilité : immédiate

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Yvelines
Desserte
Accès routiers : N184 en façade, A115 via RN184, RD48, RD54
Gare Eragny-Neuville - ligne J à 0,9 km
Gare Neuville-Université - lignes A et L à 1,1 km
Gare de Conflans-Ste-Honorine - Ligne J à 2,8 km
Aéroports : Paris-Charles de Gaulle à 43 km et Orly à 51 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 544
locaux techniques
33

1er étage

bureaux
680

Total des surfaces
3 257
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Date de construction
2024
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

1 rampe d'accès par cellule
Toiture photovoltaïque (centrale de 440 kWc)
Certification visée BREEAM Very Good

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 10.6 à 11.2 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
7
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Électricité : 1 tableau divisionnaire par cellule
Tarif jaune de 160 kVA par cellule et tarif jaune de 65 kVA pour les services généraux
Gestion technique
Sprinklage installé selon la rèlgle R5 de l'Apsad
Site sécurisé par portail et clôture en treillis soudé d'une hauteur de 2 m
8 places de covoiturage + 4 places PMR incluses dans les parkings VL
3 bornes de recharge VEL de 7 kW et 22 places pré-équipées
Abris vélos

Emplacements de parking
100 VL / 4 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
160 KVA

Vestiaires/locaux sociaux

ICPE enregistrées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
421 460
Loyer global HT-HC/m²/an
130
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Taxe foncière
12 €/m²
Taxe bureaux (TB)
11,66 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
2,3 €/m²

Provision pour charges 2024 : à définir

contacts

Antonin CAMPOS

+33 (0)1 41 79 77 77
acampos@eol.fr

Kevin BENOIT

+33 (0)1 41 79 77 77
kbenoit@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

+33 (0)1 41 79 77 77
hbertoletti@eol.fr

en cours
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