local d’activités à louer

94260 Fresnes

Département

Val-de-Marne

Zone

ZAC DE LA CERISERAIE

Desserte

Accès routiers : A86 sortie Rungis - Rd126 - A6 - A106
RER A/B/C/D via le TVM
Métro: lignes 8 ou 14 via le TVM
TVM : arrêts "Le Clos de la Garenne" ou "Montjean"
Aéroport Orly à 3 km

Desserte routière

A86 - A6A - A6B - A 106

Bus

Ligne 186 "La fresnaie" 350 m

Bus

Ligne V25 350 m

Bus

Ligne 187 "Charcot - Zola" 650 m

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

173 m²

1^er étage

activité/entrepôt

163 m²

Total des surfaces

336 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

neuf

Disponibilité

immédiate

Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
Électricité tarif jaune ou bleu selon la cellule

Type de construction

maçonnerie traditionnelle

Hauteur

4,5 m

Charge au sol

3 t/m²

Type d'éclairage

Eclairage industriel de 250 lux moyen

Aire de manœuvre
Electricité : tarif bleu ou jaune

Emplacements de parking

VL : Oui

Voierie lourde

 

Monte-charge

 

Accueil

Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge

Sécurité

Interphone

Portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Site clos et sécurisé

Loyer global HT-HC/an

57 120 €

Loyer global HT-HC/m²/an

170 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

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Charges locatives

12 €/m²

Taxe foncière

13 €/m²

Impôts et taxes à titre indicatif