A LOUER : Local d'activités ERP de 815 m² à Eragny (95)

95610 Éragny

Département

Val-d'Oise

Zone

Les Bellevues

Desserte routière

A15 sortie n° 7 - N184

SNCF

Ligne H "St-Ouen-L'Aumône - Liesse" 1.4km

SNCF

Ligne J "Eragny Neuville" 2.7km

RER

Ligne C " St-Ouen-L'Aumône-Liesse" 1.4km

Bus

Réseau Optile : Ligne 33 E. Chatelain Au pied de l'immeuble

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

739 m²

1^er étage

bureaux

76 m²

Total des surfaces

815 m²

Bâtiment indépendant

oui

Etat général

bon état

Disponibilité

immédiate

Type de construction

structure béton

Hauteur

de 3.0 à 5.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

11 VL

R.I.A.

 

Voierie lourde

 

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Accès 24h/24

Sécurité

Site clos et sécurisé

Climatisation

Réversible

Informatique

Fibre optique raccordée

Aménagement

Moquette, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, ERP

Loyer global HT-HC/an

91 280 €

Loyer global HT-HC/m²/an

112 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

12,3 €/m²

Taxe foncière

15,6 €/m²

Taxe bureaux (TB)

3,2 €/m²

95 108 591L

645 m²

Surface totale disponible

1 460 m²